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男方出轨时放弃房产给妻子,离婚时反悔想要回

婚外情是近年来导致离婚率居前不下的罪魁祸首。当渣男的出轨行为被妻子发现后,离婚大战也就拉开了序幕。渣男为了留住妻子挽回家庭,发毒誓、写保证书、跪床头痛哭流涕什么都干得出来。在这种情况下,有的渣男为表痛改前非的决心,将房子等财产送给妻子约定是否有效?离婚时反悔法院会如何判决?

赵某男与被告刘某女于2009年登记结婚,婚后经过双方的努力购买房屋一套,购房款62万余元,其中以赵某男名义向银行贷款32万元,房屋登记在赵某男名下。婚后由于赵某男不安分守己,与他人搞不正当男女关系被妻子刘某女发觉。刘某女提出离婚,赵某男苦苦哀求妻子谅解,拖来拖去也就没有离婚,矛盾缓和之后,双方于2014年1月28日签订了《夫妻财产约定协议》:

1、不管离婚与不离婚,男方自愿放弃此处房产,此房屋归女方一人所有,属于女方个人财产。2、假如离婚,此房屋的贷款尚未还清,男方愿无偿帮女方还清。

按说赵某男获得女方谅解后本应痛改前非,安分守己的过日子,谁知此人本性难移,所做所为让女方伤心透顶。经双方协商,2014年12月30日签订《离婚协议书》约定:“1、因男方再次出轨,视为与女方无法共同生活而选择离婚,自愿放弃房产,将现有住房一套 归女方所有。……”。《离婚协议书》签订后,双方因故并未办理离婚手续。

2017年3月,赵某男以双方感情确已破裂为由,起诉到法院要求与刘某女离婚,并请求法院依法分割夫妻共同财产,主要是房产。刘某女辩称,同意离婚,但不同意分割房产,因为彼此在婚内有财产约定。

一审法院审理后认为,双方在婚姻关系存续期间虽签订了《夫妻财产约定协议》与《离婚协议书》,但二人并未实际办理离婚手续,也没有分割财产,两份协议未发生效力。赵某男与第三人来往密切,存在不正当关系, 严重伤害了夫妻感情,是导致夫妻感情破裂的主要原因,在分割财产时对刘某女予以照顾。判决:

二、夫妻共同财产中的房屋归刘某女所有,判决生效之日起30日内赵某男协助刘某女办理完毕3房屋产权登记手续;

一审判决后,刘某女不服提出上诉。刘某女以原审法院未认定《夫妻财产约定协议》、《离婚协议》效力为由提起上诉,请求依法改判。赵某男辩称,《夫妻财产约定协议》中约定将房子给女方,是一种赠与行为,在赠与物未实际交付之前,赠与人可以撤销赠与行为。也就是说赵某虽同意把房产属于自己的部分赠送给刘某女,但没有办理房屋产权变更登记,依法可以撤销这种赠与行为。

二审法院审理认为本案争议的焦点是赵某男与刘某女所签署的《夫妻财产约定协议》、《离婚协议书》之法律效力问题。关于《离婚协议书》之法律效力。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十四条的规定,因赵某与刘某并未实际办理离婚手续并分割财产,故该《离婚协议书》没有生效。关于《夫妻财产约定协议》之法律效力。该协议有两个条款,其中,条款二以离婚为条件,依据法律规定该条款没有生效;条款一不以离婚为条件,故其有法律效力。根据《婚姻法》第十九条的规定,该条款应当视为赵某男与刘某女就财产进行约定。

关于赵某男所称“该约定行为是赠与关系,因为没有办理房屋过户登记而不能发生房屋所有权转移的后果”的意见,需要指出的是,将一方所有的财产约定为另一方所有,即夫妻之间的赠与行为并不包含在《婚姻法》规定的夫妻财产约定的分别所有、共同所有和部分共同所有三种模式中,该约定行为并非赠与关系。(释法:这句话的意思是,夫妻共同财产可以进行约定,但无权行使赠与行为,赠送给别人的钱财,只能是有处分权的个人财产部分)

对于刘某女要求不给付赵某男四十万元房屋折价款的上诉请求,予以支持。诉争房屋所欠银行的剩余贷款应当由刘某女自行偿还。对赵某男所称诉争房屋应当归其所有的上诉请求,因缺乏事实和法律依据,不予支持。故二审法院判决:一、维持一审判决第一、二、四项;二、撤销一审判决第三、五项;三、驳回赵某的其他诉讼请求。(也就是,房产归刘某女所,贷款自己偿还,也不需要支付给赵某男四十万元房屋折价款。刘某女完赢!)

朋友们看到这个案例学会了什么?哈哈,惩罚出轨渣男,可签订这样的《夫妻财产约定协议》,但要记住一条,不要说“离婚时怎么样”,否则会被认定无效!

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