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离婚时赠与孩子的房产,没过户的能反悔吗?儿

夫妻离婚,不管是谁对谁错,受伤害最大的还是孩子。他们都会采取一定的方式对孩子进行补偿,比较常见的方式就是将房产或者财物留给孩子。根据法律规定,赠送给孩子的房产已经过户的,不能再要回。如果没有过户的,是否可以反悔,撤销赠与呢?#离婚#

武某男与王某女于于1986年10月4日登记结婚,婚后育有一子武A,后因双方感情破裂于2007年12月6日离婚。双方签订离婚协议书约定:“婚生子武A归女方抚养。男方每年支付抚养费X元;位于×小区×号楼的楼房一套归其子武A所有。财产分割完毕,双方无争议。……”。这处房产武某单独所有,离婚前取得,离婚后办理了所有权证书。

离婚后,王某女带着儿子共同生活在争议房产内。武A年满18周岁后,要求将房产过户在自己名下,却遭到父亲武某的拒绝。这其中的原因大概是,儿子长期与妈妈在一起生活,逐渐与父亲陌生起来,甚至不愿意与父亲见面,连电话也不接。不知道是女方教唆的,还是孩子性格所致。武某认为,儿子现在都不给自己亲近,还能指望他将来给自己养老送终?房子暂时不过户了!

2014年5月,儿子武A将父亲武某、母亲王某起诉到法院,要求判令二被告配合原告办理房产过户手续。

父亲武某不同意儿子的诉讼请求。他辩称,在与王某离婚时,同意将房产归儿子所有,但现在不想履行离婚协议书约定了,现在主张撤销离婚协议书中赠与行为。他还认为,离婚协议书签订时,房产当时也没有进行产权登记,双方无权进行处分。至于与儿子的关系,武某没有在法庭讲,也无法摆到台面上来讨论。

武A的母亲王某虽也是被告,但向着儿子说话。她辩称:同意儿子的诉讼请求,配合原告办理房屋的过户手续。把房产赠与儿子,是自己同意离婚的条件之一,如果不将房产给儿子,当时还不同意离婚呢。现在都离婚了,不能再回到从前,所以离婚协议约定的也不能变。

法律审理后认为,武某与王某之间签订的离婚协议书,没有违反法律法规强制性,是合法有效的,对双方均有法律约束力。根据法律规定,离婚后就财产分割问题反悔的,应当在协议离婚一年内,向法院请求变更或撤销财产分割协议的。在审理过程中,二被告都没有举证证明离婚协议书已经变更或撤销,故二被告应当按照离婚协议书履行各自的义务。

武某认为依照合同法,其作为赠与人在争议房产交付前,有权撤销赠与,法律依据不足,对其该项辩解, 法院不予采纳。故原告要求判令被告配合原告办理涉案房屋的过户手续的诉讼请求,于法有据,法院予以支持。

即便是不懂法的朋友,看到文章标题也能猜出法院的判决结果。这是因为判案不但要依法,还要符合天理和人情。作为一名父亲,答应给儿子的房子,怎么能言而无信反悔呢!接下来,我就给大家讲一下,为什么?

赠送给别人的财物没有送到对方手中之前、赠送的房产没有办理过户手续的,赠送人可以不需要理由的撤销赠与,因为赠与是无偿的,撤销也不需要理由。这是根据合同法理解的。

离婚是婚姻当事人夫妻关系的解除,财产分割也是依附夫妻关系解除产生的。婚姻是一种契约,也相当于一种合同,但这种合同具有特殊性,优先适用于特别法,也就是优先适用婚姻法有关规定。婚姻法中没有“撤销赠与”规定。

最高法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第9条规定 :“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或 者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回 当事人的诉讼请求。”

针对此案而言,武某和王某都没有说离婚协议已经变更或者已经撤销,那么离婚协议就是有效地,对双方都有法律约束力。况且,他们离婚已七年,远远超过了法律规定的一年期限,即便反悔想变更或者撤销财产分割协议,法院也不会支持。

如果朋友们在离婚时涉及到房产问题,因为某种原因赠与的房产暂时不能过户的,应当先拿到产权证书为好。交付产权证书,也是赠与交付的一种方式,即便打官司也占有很大的主动权。

根据最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条规定,公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准;赠与房屋,如根据书面赠与合同办理过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。

儿子给父亲要房产,合情更要合理。世间没有无缘无故的爱,也没有无缘无故的恨。如果子女都理直气壮说:生我就要养我!让哪个父母不寒心!

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