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青岛第一粮库将变身新金融产业园,计划5月份实

馆陶路34号是青岛第一粮库旧址,这里曾服务、支撑起了几代青岛人的饮食之需,在整个城市的历史中发挥了重要作用。这处从清朝开始便承担着岛粮食仓储职能的场所,在时代变迁中已经逐渐淡出了人们的视野。不过,很快,它将华丽变身,以崭新的面貌出现在市民面前。3月31日,记者探访了解到,这里正在打造一个约2万平方米的新金融产业园,计划5月份实现局部开园运营。届时,这里将集聚金融科技、供应链金融、基金、商业保理等新金融企业,成为青岛市新金融产业发展的重要载体,与同在馆陶路上的1号春光里创投、3号洪泰山海会形成南北两端相互呼应,重现百年华尔街往日风采。

3月31日下午2时,记者来到位于馆陶路34号的青岛第一粮库旧址。“青岛第一粮库”六个大字仍旧在醒目地悬挂在大院入口上方。粮库旧址临街的一栋办公楼上,不时传来施工的声音。走进大院内,几栋大楼都已经空空荡荡、冷冷清清,唯有随处可见的防火警示,诉说着它们曾经的历史和使命。据了解,青岛第一粮库是大型国有粮食收储企业,始建于1909年,具有百年历史。主营业务是粮食储存,主要储存小麦、稻谷,兼营房屋租赁、杂粮生产。

目前,院内有8栋独立建筑。项目方带领记者参观了粮食储存仓库4号楼和5号楼,走进仓库,里面已经空空荡荡,被打扫得干干净净。旁边的6号楼则是主体粮仓,共有4层,面积有1万多平方米。据介绍,最盛时期,粮库最多可供应青岛市几十万人口一个月的粮食消耗。如今,这8栋楼都已经人去楼空。

不过,最多还有两个月,这里就要发生翻天覆地的变化。市北区发力新金融集聚区建设,打造一条新金融街,建设一个新金融产业园,引进一批新金融研究智库,配套一系列新金融产业政策,发起成立一支专项产业基金,努力把市北建设成为青岛市新航运、新贸易、新金融的核心。而新金融产业园的载体,即选址于青岛第一粮库旧址。“第一粮库”新金融产业园项目,以现有建筑为依托,打造具备新金融创新示范、运营模式示范和功能协同示范作用的产业金融示范区。据了解,该园区由上海同济大学设计院负责园区设计,由融汇公司联合北京英诺创新空间负责整体运营,以一流的高标准全面开展各项工作。项目目前正在进行设计改造和产业招商阶段,计划5月份实现局部开园运营。产业园将重点围绕创投风投、金融科技、融资租赁、商业保理、供应链及区块链金融等新金融产业方向,构筑新金融产业全生态服务平台,打造国际化的新金融产业社区。

在现场记者看到,临街的8号楼已经开始内部施工,但楼外立面并没有被破坏。项目运营相关负责人、融汇基金副董事长刘翔介绍,8号楼之前曾经是一家宾馆,从3月26日开始,对这里进行内部拆除改造,不久的将来,8号楼和2号楼将作为新金融产业园一期率先完工投用。“力争在今年5月份一期开园,年底前实现全部开园。”他介绍说,其中8号楼的一楼将打造成一个新金融展厅,其余楼层将作为产业办公区。根据规划,建筑面积约2万平方米的新金融产业园,将严格按照高标准进行改造,配套高端国际会议厅等商业会议配套功能,园区5G全覆盖,并设置交易大厅等,用于线上股票、衍生品交易等。

作为项目联合运营方,北京英诺创新空间运营总监刘晨龙介绍,“第一粮库”新金融产业园建设过程中,对现有建筑以保护和修缮为基础,“像随处可见的这些防火警示标识,我们也会尽可能保留。”

“下一步,我们将在产业园里重点建打造国际金融会客厅、金良汇、金融科技产业空间和金融在线交易大厅四大主题空间,内设金融家俱乐部、智库论坛、文化金融场景以及金融产权类交易机构等。同时,园区配套10亿新金融产业专项投资基金和投贷联动金融产品,联动运营方北京英诺天使基金,带动园区招商和入驻项目加速发展。”刘翔介绍,通过全力打造,5年时间整个园区将实现入住新金融科技机构50-80家,累计贡献税收超过2.6亿元,实现产值不低于35亿元。致力于将新金融产业园打造成青岛市新金融产业发展的重要载体,成为全国重点新金融示范园区。与同在馆陶路上的1号春光里创投、3号洪泰山海会形成南北两端相互呼应,在整条街区逐步形成浓厚的创投风投发展氛围,辐射周边武定路、上海路一带,逐步形成新金融集聚区发展生态群落,全面助力市北区航运贸易金融创新中心核心区建设。

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