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长沙!华中经济新高地的崛起

一场疫情,冲击了各行各业,随着疫情在全球蔓延,全球金融市场持续震荡,太多的未知摆在眼前。在这场全人类的战斗中,金融扮演了复杂的角色。一方面,金融业是现代经济的核心,在统筹推进疫情防控和经济社会发展的关键阶段,金融机构发挥了关键作用,为抗击疫情、助力复工复产注入了金融“活水”。另一方面,疫情冲击下,金融业本身冲击和新的机遇。

在这样的背景下,谈论一个新金融中心的崛起,更显得意义非凡。疫情的冲击是暂时的,但金融给城市注入的强心剂是长久的。未来还有更多的挑战,一座城市需要这样一个新的地标、新的图腾。

湖南人行走在外地,亮明身份时,大多时候有人能慧眼识英雄:“湖南人啊,有句话说得好,‘中国要灭亡,湖南人先死绝!’”“湖南好,岳麓书院上有句话,‘惟楚有材,于斯为盛’。”此类褒扬,不是无风起浪,开国将帅中,湖南籍有两百余位;奠定近代中国历史基本格局的,湖南人为最,“中兴将相十九湖湘”所言非虚。血性湘军,在历史上有浓烈一笔。

湖南人“霸蛮”的勇气,体现在一个“敢”字,“敢为天下先”、敢想、敢做,这是湖南人的精神内核。湖南人热爱吃辣,也许,灵魂深处也带着辣味,不甘庸常,干事业要像做一道湘菜一样,烈艳、出彩。湖南地处内陆,从地理位置上说,实在也只是个平平无奇的内陆省份。但湖南人勇于创造机遇,自己给自己创造区位优势,湖南的发展,也要够“辣”!

近年来,湖南交通投资高位运行,形成立体交通优势,其中高铁 1986 公里,居全国第 3,通达 12 个市州。湖南从不自囿于内陆,放眼全球,放眼未来,积极对接“一带一路”战略规划,加快成为粤港澳大湾区建设、长江三角洲区域一体化发展的经济腹地支撑和长江经济带的重要战略支撑,构建“一核三极四带多点”,全面打造开放崛起的“四梁八柱”推进体系。

这样的湖南,有基础、有优势、有底蕴,承担起中部崛起的愿景。1952年,湖南全省GDP为27.81亿元,到了2018年,湖南全省GDP为3.64万亿元。六十余年,沧桑巨变,五六十年代生人,最能从日常生活的变化中读懂这从一到万的意义。

这其中,省会长沙的光彩不容忽视。现代化长沙的新征程从几个数据、几个成绩管中窥豹:2017年成功跻身“万亿俱乐部”,站上了再出发的新起点;2018年,全市实现地区生产总值1.1万亿元,居全国省会城市第6位;人均GDP超过2万美元,经济社会发展向着更高质量、更高层次、更高水平迈进。

2019年5月21日,中部地区崛起工作座谈会召开,会上释放一个重要信号:中部地区应主动融入新一轮科技和产业革命,通过重点发展现代金融等生产性服务业并向专业化和价值链高端延伸,推进科技金融创新,促进关键领域自主创新能力提高。

长沙以及湖南不是传统金融行业强势的地区。这个信号对长沙是不是很不友好?别急,先来看一组数据。

3月18日,长沙市统计局官网发布的《长沙市2019年国民经济和社会发展统计公报》显示,2019年长沙市实现地区生产总值(GDP)为11574.22亿元,比上年增长8.1%。这一增速,比同期全国GDP平均增速高出2.0个百分点,比4个直辖市和15个副省级城市去年GDP增速都稍高。从投资、消费和出口“三驾马车”的拉动作用看,2019年长沙的动力明显相对强劲,代表投资的全社会固定资产投资增长10.1%,比全国平均水平高5.0个百分点;代表消费的社会消费品零售总额增长10.1%,比全国平均水平高2.1个百分点。这离不开近年本地银行业对实体经济服务的明显改善。2016年长沙的贷款增幅比全国平均低1个百分点,到了2017年至2019年,长沙各项贷款增长分别为15.6%、14.5%和15.5%,分别比全国银行业平均水平高2.9个、1.0个和3.2个百分点。长于第二产业的长沙,正在以金融支持,为高质量发展提供源头活水。

金融创新对于长沙而言,其意义不止于锦上添花,而是抓住发展机遇的必然选择。众所周知,长沙是中国工程机械之都,中联重科、三一重工全球闻名;长沙是“媒体之都”,中南传媒、湖南广电引领的媒体湘军异军突起,但长沙发展一度面临着一个不可回避的事实:金融创新滞后于实体经济发展。长沙必须在金融创新上成为引领者。

湖南人“敢想敢做”的精神在金融发展上展露无遗:在中部崛起大背景下,长沙金融生态区应运而生,与世界对话。随着金融业不断发力,长沙向中部金融中心阔步迈进,实体经济受益,整座城市由此提质升级。

2017年1月,省发改委、省政府金融办日前印发《湖南省“十三五”金融业发展规划》,提出从2016至2020年,要将长沙市打造成为区域性金融中心,把金融业培育成全省重要的支柱产业。《规划》还提出打造四大特色化金融增长极,即打造以长沙为龙头的长株潭地区金融核心增长极,其中长沙市按照“一主(芙蓉路金融街)、一副(沿江金融聚集带)、一区(金融后台园区)、一园(科技与金融结合的创新园区)”的总体布局,科学制定金融产业发展的空间布局规划。

近年来,芙蓉CBD作为中西部金融产业CBD强势崛起,这样一只金融蝴蝶煽动翅膀,对湖南发展、中部崛起的效应是一石激起千层浪。

依托成熟的商业街区和悠久的历史积淀,长沙芙蓉中央商务区以金融、商务为重点,打造华中地区主要的商务副中心,湖南省商务中心,在长沙乃至湖南都有着无可比拟的优势。4公里的距离,70多家支行以上银行机构、200多处金融网点……对各大保险公司、券商而言,芙蓉路是必须抢滩攻占的桥头堡。

从数据来看,长沙金融总量占比全省的70%,而芙蓉CBD又集聚了长沙60%的金融总量。在这个2.7平方公里的核心区域内,已汇聚70余家金融监管一级总部。长沙是中部崛起的核心,而芙蓉CBD是当之无愧的中心的中心。

仲量联行湖北分公司研究部经理徐伟龙曾作出判断:“尽管经济增速放缓,但受益于金融、互联网等行业的强劲需求,办公楼市场空置率逐渐降低。”这一强劲的市场需求,进一步夯实了芙蓉CBD “金融中心”的市场分量。

基于对长沙世界格局及视野的理解,世茂环球金融中心怀揣城市封面建筑的抱负,落址于长沙芙蓉 CBD“黄金十字”,在这里芙蓉路与五一大道交汇,地铁1、2号线城市交通网全速链接,以约 343m 的建筑高度,聚焦世界金融,重塑长沙城市商务“封面担当”。

如今的长沙,变化在悄然发生,当你注意到这种变化时,才惊觉:长沙,已经如此美丽。在位于五一商圈的IFS国金中心,奢侈品门店闪耀伫立,衣着靓丽的长沙“妹陀”从容消费;再往前走,黄兴铜像对着的路口车流不息,周边的店铺、广告牌在深夜仍然亮点夜空,一瞬间,你以为自己在繁华涉谷;再到芙蓉路CBD,这里商务楼宇密集,集中着各大总部企业,社会发展的主力军在这里筑梦,市民们在这里感受现代商业娱乐……湘江自古而今奔流不息,杜甫江阁、天心阁还带着不能磨灭的历史痕迹,长沙的老街、当地小吃还在传承着古老的记忆,但这座城市已经如此璀璨,让人忍不住感慨:这就是时代。

长沙人还是爱吃辣,长沙人还是“霸蛮”,但一些变化已经发生,如今的长沙人,在发展的洪流中也生成了新的消费理念、生活理念,这和城市发展的步伐、新地标带来的革新分不开。一个金融地标的崛起、一个CBD的繁荣,推动城市发展,也是对生活的某种启蒙。

定位“金融街上的金融中心”,积极吸纳以金融、TMT、服务业产业为核心的各个企业入驻。世茂深耕长沙十年,在长沙全面建设“国家中心城市”的宏图上,打造世茂环球金融中心这一封面地标巨作,作为商办领域入驻长沙的首次布局。傲立于长沙云端高度,世茂环球金融中心更以其高标准的管理运营、智能化的场景打造,为企业创造智慧、高效、人性化的商务空间。

目前,入驻长沙世茂环球金融中心的企业包括世界五百强企业在内的佳能(中国)有限公司长沙办事处、欧姆龙健康(中国)有限公司长沙办事处、克丽缇娜(湖南省分公司)、世茂华中地区湖南公司、飞亚达销售有限公司、和柒商务、北京同仁堂等企业。近期签约的招商蛇口,招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业,香港四大中资企业之一)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业;北京神舟航天软件技术有限公司湖南分公司,是国家特大型战略高技术企业中国航天集团旗下全资子公司;长沙凯钿软件有限公司,总公司kdan mobile来自于台湾工研院家庭网络中心,专注于提供移动软件开发以及多媒体整合服务终端客户的专业公司;保乐力加(中国)贸易有限公司,是世界三大烈酒和葡萄酒集团之一。

截止到目前,长沙世茂重点客户中金融、保险行业的意向面积占比70%以上,进一步增强芙蓉区的金融商务氛围,强化了芙蓉CBD的企业承载能力。与此同时,世茂环球金融中心带来长沙首个商务配套“盒子”商业——“品质生活轻聚场”52+MINIMALL,强势更新升级芙蓉商圈。目前已签约华为、海底捞、瑞幸、时间仓、味上、宴长沙等品牌,预计在2020年6月28日试营业,值得抢先体验一番。各类高品质生活、娱乐、餐饮的入驻,为芙蓉商圈带来了高品质生活聚场。

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